慧聪网首页慧聪太阳能网首页资讯企业管理商务指南展会访谈行业研究博客慧聪吧找供应找求购免费注册立即登录加入买卖通即时沟通网站导航

慧聪网

楼顶太阳能频漏水 顶层住户遭了秧

http://www.solar.hc360.com2015年07月08日11:23 来源:燕赵新闻网T|T

    【慧聪太阳能网讯】“楼顶的太阳能热水器漏水,我们家是顶楼,最近总是漏水,把屋顶的墙皮都泡坏了!”近日家住都市怡景小区的刘女士很着急,作为顶楼住户,屋顶上6台太阳能一直困扰着她。原本属于共同使用的公共区域,在隔水层损坏后,邻居却拒绝分摊维修,无奈之下她只得向媒体求助。

    7月6日下午,记者来到都市怡景小区18号楼3单元,顶楼702就是她家的房屋。为了上下班方便,刘女士和丈夫一直住在市区,这边的房屋便被租给一个朋友。“房顶漏水,屋里墙角上都长毛了,潮湿得厉害。”在单元楼下刘女士比划着漏水情景,掩盖不住对漏水之患的苦恼。

    “都是太阳能热水器惹得祸,我家住顶楼,只要楼下放水,就滴滴答答漏个不停。”刘女士说,早些年前,楼下6名住户都将太阳能热水器安装在她家屋顶,唯独她家没有安装。有时,安装热水器的业主上水忘了关,长此以往,楼顶的防水层遭到破坏,水透过屋顶漏到她家内。

    在刘女士家中,一进屋就能感觉到有些潮湿,还能闻到一股发霉的味道。在她家中,卧室、厨房、客厅内均有不同程度的渗水,刚一进门就能看到客厅灯上方的墙皮也有渗水痕迹,也因此灯管经常损坏。

    在卧室安装空调的位置,屋顶渗出的水流到缝隙,泛起墙皮外,还长出灰色的毛,弥漫着一股刺鼻的发霉味。而在厨房,由于渗水,屋顶的墙皮已经脱落一大片,露出石灰,与周围墙皮的颜色显得格格不入。

    “房子刚买的时候一进屋可干净了。”刘女士说,如果不是漏水,家里装饰的还过得去,但现在屋子漏水的时候是水帘洞,不漏水的时候就像山洞,根本没法住人。

    随后,记者在刘女士家的屋顶上看到,上面凌乱无序地摆放着6台太阳能热水器,屋顶上黑色的防水层有已经出现不同程度的损坏,犄角旮旯里也有不同程度的积水。  

    屋顶如何维修引争议

    据刘女士介绍,自今年5月份起屋顶开始漏水,她就计划着赶紧维修屋顶,并于楼下邻居协商如何解决。刘女士曾经提出,自己出款对屋顶做防水工程,但是如果屋顶再次损坏,楼下住户需要平摊维修费,否则就不能再使用屋顶安装太阳能热水器。楼下有3户业主同意,并把热水器关停,然而剩余3户虽然同意关停热水器,但认为刘女士住在屋顶,自己没有任何责任,拒绝分摊任何费用。

    由于该小区每栋楼的屋顶都装有太阳能热水器,随后记者在小区内走访,发现很多居民对热水器漏水的看法也并不一致。

    同样住在7楼的王先生家内也曾经漏水,但他楼下仅3户安装太阳能热水器,这三名业主都同意在屋顶做防水,并且平摊维修费用。然而,也有不少住户和刘女士的邻居看法相同,他们认为太阳能热水器不能拆除,楼顶想做防水可以,但因为自己不住在楼顶,所以自己不能负责。

    家住3楼的胡女士说:“我家的太阳能热水器用的挺好的,我不想拆除。楼顶做防水我不反对,但是要求我拆除热水器,或者平摊费用,这样有点不合理,又不是我家漏水。”

    市房管局物业科:享受权利同时也要履行义务

    在采访过程中,记者了解到,该小区属于村证房,所谓的“公共维修基金”并没有。“楼顶是公共区域,也不是我自己的私人区域,他们都不愿意出钱,所以我才想不让他们使用。”刘女士说,只有让安装太阳能热水器的住户平摊维修费用,才能让他们注意楼顶的防水,她也是迫不得已。

    当天下午,记者跟随刘女士来到该小区惠众联行物业公司,在听闻刘女士所遇到的状况后,物业公司工作人员表示,将会与该单元楼业主进行协商,尽量劝导他们对屋顶进行维修,但物业公司没有执法权,如果业主不听劝导,她建议刘女士还是走法律途径。

    随后,记者联系到石家庄市房管局物业科工作人员,其表示根据《物权法》中的规定,屋顶属于业主共同所有,相关业主都有合理的使用权,同时也应尽到相关的义务,包括均摊房顶维修费用、协助维修等。

    其表示,双方业主都应依法行事,不应只享受权利却不履行义务,若有居民不愿意平摊房顶维修费用,顶层居民可以通过司法途径来维护自身的合法权益。

责任编辑:林桂珊

健康指南